ご挨拶にかえて
緑園都市の住民の皆さまに活かされる司法書士になること、そういうご依頼をうけたまわること…それを目標として、この地に開業いたしました。「そのためには何ができるのだろう」自問自答を繰り返して業務内容を考えました。
ところが、いざ始めると、想像を超えるほどさまざまなご相談を寄せていただき、ほんとうに驚きの連続です。「この土地を買いたいのだが大丈夫だろうか」「〇年経ったら借地を貰える約束だったのに果たしてもらえていない」「音信不通の親族を訪ねてもらえないだろうか」「事故の被害者から便乗修理代を請求された…」
そうか、わたしは、便利屋としてお役に立てばいいんだ！
このページをいまご覧くださっているあなたも、どのような内容であっても、どうかお知らせください。
緑園司法書士事務所
司法書士 大久保 真行
登記簿の確認から遺言・終活まで、気軽に相談できる地域の司法書士事務所です。
緑園司法書士事務所とは
- 開業当初から、本人申請・自分でやりたい方を積極的に支援しています
- 土地カルテ®と名付けたオリジナルのレポートで、相続の最初の一歩をサポートしています
- 親族会議・終活など“家族の話し合い”ができる静かなスペースをご利用いただけます
知っておくという安心…土地カルテ®
何となく、実家の土地のことが気になっているけど
何から始めればいいのか、よくわからないなぁ…
今すぐ困っているわけではない。
でも実家の土地のことが「このままでいいのか」気になっている。
相続や売却の予定はないが、将来のために整理しておきたい。
と同時に、専門家に相談するほどではないとも思っている。
しかし、放置しているような気がして、漠然とした不安がある。
とりあえず“今どうなっているか”を知るだけで気がかりが減り、ご家族との会話が、自然に切り出しやすくなります。
「知っておくだけで、スッキリする」
そのために、土地カルテ®をつくりました。
※ 土地カルテ®は、当事務所の登録商標です（登録第7085619号）
- カルテの内容
相続・売却・活用の前に“まずは知っておく”
土地の将来について検討する際は、ご家族の状況、資金計画、土地への思い入れなどを考慮に入れます。
- 土地カルテ®を入手したら
次に進むステップは、とてもシンプルです。
１．気になる点を確認するだけでOKです
名義・住所・相続の状況など、必要なポイントを司法書士が丁寧に説明します。
２．必要な場合だけ、次のステップを選べます。
名義の整理、共有解消、親族会議、生前の準備など、状況に応じてゆっくり進められます。
３．追加オプションにつなげるのも有益です。
相続関係の簡易整理、予想売却価格の査定、相続税の試算などに発展させてもよいですね。
年に一度は…親族会議
何から始めればいいか分からない
実家をどうすればいいのか、心配で…。
話し合うのが不安で、なかなか話を切り出せない
ご家族だけで、これまでのことや将来のことを話し合う。
そのためには、落ち着いて話せる“場所”と、話し合いの“きっかけ”が必要です。
当事務所には、周りを気にせず会話ができるスペースをご用意しています。
話し合いに必要な情報や資料は、司法書士が分かりやすく整えます。
始めは、何かが決まらなくても構いません。
まずは「集まって」「顔を見ながら話す」ことから始めてみませんか。
遺言書…書き直しできます
前に、遺言書を書いてから、不動産や株の価格ってずいぶん変わってるかも…
そういえば、遺言の新しい制度ができたとか…。※遺言制度見直し（法務省HP）
遺言書は、ご自身のお気持ちを、ご家族へ静かに伝えるためのものです。
そして遺言書は「最終の気持ち」を表すものですから、何度でも書き直せます。
お正月や記念日ごとに毎年新しく作る人もいます。
今のお気持ちに合わせて、ゆっくり整えていきましょう。
必要な資料や考え方は、司法書士がお手伝いします。
※ 期間限定で遺言書作成費助成キャンペーン（公益財団法人Will for Japan）が展開されております【後援：法務省、金融庁、日本公証人連合会】。くわしくは当事務所へお問い合わせください。
ご自身でも登記申請してみましょう
ネットを見ながら始めてみたものの、これで合ってるのかな…。
分からないのは一か所だけ…そこだけ誰かに見てもらいたい
「できることは自分でやってみたい」というお気持ちを、当事務所は大切にしています。
不動産の名義変更も、ＡＩなどを活用してご本人自ら申請することが増えてきました。
ご住所の変更登記の申請が義務化されたことをお聞きになった方もおられることと思います。
必要な手順や書類の整え方を、司法書士が分かりやすくサポートします。
新たに始まったスマート変更登記
不動産所有者の方は、メールアドレスなどを法務局に登録すると、スマート変更登記による負担軽減を受けることが可能になります。これは、検索用情報の申し出と呼ばれています。
当事務所では、ご自分でやってみたい方を支援します。
預貯金口座の相続
遺言書や遺産分割協議書が揃っていても、亡くなった方の預貯金を実際に遺産分けするのは、想像よりもずっと骨が折れる作業だなぁと途方に暮れていませんか。その理由は、金融機関によって書類の種類・様式はもちろん、手続きの流れさえも一社一社異なるからです。
故人の銀行口座番号や支店名が不明な場合、それを調査することに加えて、未知の口座がないかも調べることになりますから、よりいっそう大変です。
当事務所は、これまでに、多くの金融機関に対して相続手続を実施。ほぼ最短での手続き完了を目指すだけでなく、こまめな中間報告によって「いま、どんな段階まで来ているのか」をいつも把握してもらえるように気を配っています（これまでに相続手続を実施した金融機関は次のとおりです）。
- 横浜銀行
- かながわ信用金庫
- ゆうちょ銀行
- 三井住友銀行
- 三井住友信託銀行
- 三菱UFJ銀行
- 埼玉りそな銀行
- 足利銀行
- 野村證券
- 三菱UFJモルガンスタンレー証券ほか
家系図作成
ファミリーヒストリー、自分のルーツを孫のためにも残しておきたい。
ご家族の歩みをたどることで、心が穏やかになる。
そんな時間を求める方が多くなってきました。
当事務所では、相続登記をご依頼いただいた方に、家系図の作成も承っています。
家系図をきっかけに、ゆかりの地を訪ねてみるのも素敵ですね。
エンディングノート記入のお手伝い
なかなか始められないエンディングノート作成…。
写真データが溜まってしまったり、アプリやサブスクのパスワードが分からなくなってしまったり…。
今の時代、お一人でエンディングノートを作るのは大変すぎます。
当事務所では、緑園都市にお住まいの方の デジタル遺産（スマホやパソコンの中の大切な情報） を整理しながら、
エンディングノートを一緒に整えていくお手伝いを始めました。
相続や名義のことを理解している司法書士だからこそ、
「何を書いておくとご家族が助かるか」を一緒に考えながら進められます。
５日間前後で、無理のないペースで完成を目指しましょう。
料金について
| 土地カルテ® （日本全国・一戸建ての場合） | 22,000円 |
| 親族会議支援 （ご本人と推定相続人のみの場合） | 11,000円 |
| 遺言書作成支援 （自筆遺言の場合） | 33,000円 |
| 不動産登記の本人申請支援 （住所変更一件の場合） | 5,500円 |
| 預貯金口座の相続手続 （金融機関一社あたり・遺言書がある場合） | 55,000円 |
| 家系図作成 （直系血族の場合） | 33,000円 |
| エンディングノート作成支援 （所要５日間の場合） | 88,000円 |
| 上記以外の初回ご相談 （２時間の場合） | 11,000円 |
| 業務に取り掛かるときの着手金 | 11,000円 プラス実費 |
よくあるご質問
ご相談について
お客様の声
宮崎県の相続の件ではお世話になり助かりました。
2026.9.15 J.I.様
大阪在住の６０代のお客様。亡くなったのは宮崎在住の御祖母様で、相続人は埼玉在住の御父様。宮崎の土地・建物の相続登記をご依頼でした。
当事務所は、日本全国からのお問い合わせやご相談に対応いたします。ぜひご連絡をお待ちいたしております。
とてもスピード感があり、途中報告もちゃんといただきましたので最後までストレスなくお任せすることができました。
また、機会がありましたらよろしくお願いします。2026.7.31 F.S.様
横浜市在住の５０代のお客様。不動産と預貯金の相続のご依頼でした。被相続人様の氏名の漢字が、登記簿と戸籍で異なっており、手間取ってしまいました。手続き途中で、残高１円の休眠口座が見つかったりも…。こまめに報告を入れ（会社員時代からの習慣のようなもの）、お褒めのお言葉まで頂戴しました。
当初は、プロに手続きをお願いしようと考えておりましたが、こちらのWebサイトを見せて頂き、本人申請に挑戦したいと思いました。
2026.6.26 M.T.様
豊島区にある収益物件の生前贈与の登記をご自分でなさりたいという方でした。登記費用（登録免許税）の試算をして差し上げた（相談料のみ頂戴しました）だけで、あとは法務局と相談しながら進められたそうです。強者（つわもの）ですね。また、事務所へお越しくださいね。
司法書士について
埼玉県浦和市に生まれ（昭４０年）、結婚後に横浜へ移り住みました。
以来、この地域で家族とともに暮らし、緑園都市の穏やかな空気に支えられてきました。
父母の相続を自分で行った経験から、司法書士の道を志しました。
「自分でできることは自分で」という姿勢は、今の業務にも生きています。
※ その時の相続体験談はこちら
趣味は、広告用写真の撮影・制作。
※ わたしの写真…ご笑覧頂けたら幸いです
老後の夢は、柴犬（飼ったことはありませんが）と家内と一緒に国内を旅することです。
自称、愛妻家 兼 恐妻家。 一児の父。
さらに詳しい（詳しすぎる）自己紹介はこちらです。
日本司法書士会連合会登録
神奈川県司法書士会 第２８５２号
横浜西支部所属
早稲田大学司法書士稲門会会員 大久保真行
事務所
- 初回のご相談：11,000円（２時間）
- 平日９時３０分から１８時３０分
- 早朝・夜間・土日祝日もご相談に応じます
- 当事務所の電話番号：045-522-8626
- 司法書士の携帯電話：080-4003-4196
- ご来所のご連絡はこちらから
〒245-0002
横浜市泉区緑園一丁目1番16号オベリスク302
Mail okubo@ryokuen-shihou.com
TEL 045-522-8626
FAX 045-330-6056
平日9:30～18:30
早朝・夜間・土日祝のご希望はこちら
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